سجلت دولة الإمارات العربية المتحدة تفوقًا بارزًا على المستوى العالمي في مجال الاستثمار العقاري والتنوع الاقتصادي، وفقًا لأحدث التقارير الدولية الصادرة عن مؤسسات اقتصادية موثوقة، مما يعزز مكانتها كوجهة استثمارية رئيسية في الشرق الأوسط.
الإمارات في الصدارة عالميًا
بحسب تقرير حديث، حققت الإمارات أعلى معدل نمو متوقع في قيمة الاستثمار العقاري لعام 2025 بنسبة بلغت نحو 9.1%، متفوقةً بذلك على كبرى الاقتصادات العالمية، بفضل سياسات تنويع مصادر الدخل وتقليل الاعتماد على النفط، وهو ما انعكس إيجابيًا على أداء قطاعات متعددة أبرزها العقار والبنية التحتية.
وأوضح التقرير أن متوسط سعر البيع في السوق الإماراتية بلغ نحو 5600 دولار للمتر المربع، بزيادة واضحة مقارنةً بالعام السابق. كذلك، قُدرت قيمة المشاريع العقارية قيد التنفيذ والمتوقع إنجازها قريبًا بحوالي 1400 مشروع، بإجمالي استثمارات تجاوزت 350 مليار دولار.
عوامل دعم النمو الاقتصادي
يأتي النمو القوي للاقتصاد الإماراتي مدعومًا بجهود الدولة في زيادة الإنتاج غير النفطي وتشجيع الاستثمارات الأجنبية المباشرة. ومن المتوقع أن يشهد الناتج المحلي الإماراتي ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة تصل إلى 4.8% في 2025، مع استمرار ارتفاعه ليبلغ 4.2% في 2028.
ويُشير تقرير منفصل إلى أن متوسط دخل الفرد في الإمارات سيصل إلى 67.86 دولار أمريكي بحلول عام 2025، ومن المرجح أن يستمر الارتفاع مع تعزيز التنوع الاقتصادي.
التأثير على الأسواق الخليجية والمصرية
هذا النمو في الاقتصاد الإماراتي من المتوقع أن يكون له انعكاسات إيجابية كبيرة على الأسواق الخليجية الأخرى مثل السعودية والكويت، خاصة في قطاعات العقارات والبناء والخدمات المالية. كما سيؤدي إلى استقرار نسبي في حركة العملات الخليجية أمام الدولار الأمريكي، في ظل قوة الاقتصاد الإماراتي وجاذبيته للمستثمرين.
على الجانب الآخر، قد ينعكس هذا النمو على السوق المصري، من خلال زيادة استثمارات الشركات الإماراتية في مصر، خصوصًا في قطاع العقارات والمشروعات الكبرى، وهو ما قد يسهم في دعم الجنيه المصري وتعزيز الاستثمارات المباشرة في مصر.
مؤشرات الاقتصاد العالمي
من جانب آخر، يشير المحللون إلى أن هذا النمو يتزامن مع حالة استقرار نسبي في مؤشر الدولار الأمريكي عالميًا، في ظل ترقب قرارات الفيدرالي الأمريكي حول أسعار الفائدة. كما يتوقع استمرار الأداء الإيجابي لأسعار الذهب عالميًا، والتي تستفيد من تقلبات الدولار والأسواق العالمية كملاذ آمن للمستثمرين.
مستقبل النمو والاستثمار
في ظل هذه المؤشرات الإيجابية، تُرجح معظم التوقعات استمرار جاذبية الإمارات كوجهة استثمارية رئيسية في المنطقة، مدفوعة بسياسات اقتصادية مرنة وجاذبة، وتوقعات بمزيد من الاستثمارات الأجنبية الوافدة، مما يؤكد استمرار الريادة الإماراتية في الأسواق العالمية.
للمزيد من التفاصيل: تقرير البنك الدولي حول نمو الاقتصاد الإماراتي 2025.
تابعوا معنا عبر موقع “فلوس بلس” كل جديد حول تحركات الأسواق العالمية والخليجية، وتأثيرها على الاقتصاد المصري والعربي، لتبقوا على اطلاع دائم بآخر المستجدات والتوقعات المالية والاستثمارية.
